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En matière immobilière

Savez-vous que dans un prêt immobilier il n’y a pas que le taux du crédit qui compte.

Il y a aussi l’assurance indispensable à son obtention.

Il n’est désormais pas rare que le prix de l’assurance soit nettement plus élevé que celui destiné aux intérêts d’emprunt.

Il est donc opportun de faire attention et de ne pas se focaliser que sur le crédit.

Les banques adorent ce contrat accessoire qu’elles rendent obligatoire à dessein.

Imaginez qu’elles conservent pour elles 68€ pour 100€ de cotisation alors qu’en assurance automobile, par exemple, ce n’est que 23€.

Mais bonne nouvelle, si cette assurance reste obligatoire contractuellement parlant pour obtenir le principal, l’emprunteur n’est plus obligé de souscrire au contrat groupe toujours proposé par le prêteur.

Il vous appartient de faire appel à la concurrence pour voir si votre situation vous permettra d’obtenir de meilleures conditions ailleurs pour des garanties identiques.

Vous pourriez même avoir comme surprise que la mensualité correspondante peut aller de 1 à 5 ce que que l’on essayait de vous imposer.

En effet, s’il est normal que le banquier cherche couverture au prêt accordé et l’assurance est une très bonne couverture, il n’est pas normal qu’elle encaisse plus que les intérêts propres à son crédit.

Jusqu’à présent, vous pouviez changer d’assureur tous les ans.

Mais, encore fallait-il connaître les dispositions pour permettre la résiliation du contrat en cours.

Bizarrement le banquier se fait tirer l’oreille pour faire semblant d’entendre ce que vous lui demandez.

Restait qu’il en comprenne la demande.

Or, désormais, vous avez la possibilité comme tout autre contrat d’assurances, de résilier votre couverture à n’importe quel moment dès lors que le contrat a un an d’existence.

Mais, bien sûr, vous devrez trouver au préalable assurance afin de ne pas avoir à subir d’interruption de garantie.

Sinon, le banquier en colère pourrait exiger paiement immédiat de ce qui reste de sa créance.

Jean-Claude Barousse

Photographe autodidacte, sans renier son passé “argentique” il a immédiatement pris le “virage numérique” et s’exprime principalement au travers ses images de paysages naturels et urbains. Il publie des articles et tutos dans des revues photographiques notamment les éditions Oracom et pour le compte de RiskAssur. Réalise des chroniques dans un site forum “Photophiles.com” et aide les membres de son forum “PhotoClub” à progresser dans leur pratique photographique. A la demande, il expose ses photographies originales individuellement ou lors de manifestations collectives et donne des cours sur les prise de vue et le développement numérique. Est membre de diverses association d’artistes picturaux”

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