Rappel : tout placement financier présente des risques de pertes en capital, les rendements du passé ne préjugent pas des rendements futurs.
Le coliving senior : une solution pour mieux vieillir
Entre 2020 et 2030, le nombre de séniors âgés de 75 à 84 ans augmentera de 49 % en France d’après le Haut-commissariat au Plan et 4,8 millions de personnes seront âgées de 85 ans et plus en 2050. Le “bien vieillir” et la perte d’autonomie sont d’ores et déjà en France une préoccupation majeure avec un objectif de société : offrir aux personnes âgées une vie de qualité. Alors que 82 % des entrées en Ehpad ne sont pas faites de plein gré, et que la plupart des personnes âgées souhaiteraient rester chez elles, le coliving senior semble être une nouvelle solution pour répondre à plusieurs enjeux :
- Une demande croissante de logements adaptés aux besoins spécifiques des personnes âgées, notamment dans les grandes villes qui offrent souvent un accès facilité à des services de santé de qualité, à des activités culturelles et sociales, ainsi qu’à des infrastructures de transport.
- La nécessité de maintenir un lien social, l’isolement étant un problème courant parmi les personnes âgées vivant seules. Le coliving offre un environnement où les résidents peuvent partager des expériences, interagir et maintenir des liens sociaux, ce qui peut contribuer au bien-être mental et émotionnel des séniors.
- La nécessité d’avoir des espaces aménagés et des services spécifiques pour les séniors : les colivings sont conçus pour faciliter la vie quotidienne des séniors en proposant des services intégrés, des installations adaptées et un accès facile aux commodités essentielles, ce qui assure également un niveau de confort élevé.
« Le coliving se positionne comme une solution novatrice pour relever les défis actuels de l’immobilier résidentiel et pour améliorer le bien-être des personnes âgées autonomes. En outre, ce modèle de logement répond à une série de défis exacerbés par la crise du Covid, tels que la solitude, la hausse des prix immobiliers et la pénurie d’offre locative, notamment pour les séniors, qui ont du mal à trouver des logements » explique Maxime Sauvanet, responsable de la maitrise d’ouvrage (Groupe M Capital).
La possibilité d’investir dans le coliving senior dès 5 000 €
Buildr, plateforme de solutions d’investissement participant à la transformation urbaine, propose aux investisseurs un première opportunité dans une opération de coliving senior à Orléans en Immobilier Fractionné. Il s’agit de l’acquisition d’un hôtel particulier de 460 m2 en centre-ville d’Orléans, qui sera ensuite réhabilité afin d’optimiser sa performance énergétique (Diagnostic de Performance Energétique qui devrait passer à C) et de l’adapter en espace de coliving senior.
Cet hôtel particulier, en plein centre-ville, à proximité des commerces, des services publics et des transports en commun disposera de 11 chambres, sur deux étages, avec un ascenseur et des espaces de réception adaptés et pensés pour favoriser les échanges.
La résidence de coliving sera exploitée par Chez Jeannette, opérateur spécialisé qui dispose actuellement de 5 maisons de coliving senior ouvertes sur tout le territoire, et vise une centaine de maisons d’ici 2030. « Nous sommes ravis de proposer ces nouveaux domiciles partagés, à taille humaine, proche des services et des infrastructures de la ville, dans un environnement socialement mixte et riche, répondant aux demandes des séniors et leur permettant de vieillir sereinement » explique Alexandre Blanc, Cofondateur & Directeur Général de chez Jeannette.
L’avantage du coliving senior, outre des espaces de vie adaptés et de lien social, est d’offrir des services adaptés et mutualisés : dans les colivings sénior Chez Jeannette, chaque jour, une équipe dédiée, composée d’un responsable de maison et d’auxiliaires de vie diplômés, accompagne les habitants pour soulager le quotidien, encourager les initiatives, et prendre soin des pertes d’autonomie de chacun.
Il est possible d’investir, à partir de 5 000 €, dans cet actif immobilier, sans assumer les contraintes que sont la gestion, l’entretien, tout en bénéficiant de la fiscalité des valeurs mobilières (Le traitement fiscal dépend de la situation individuelle de chaque client. Il est susceptible d’être modifié ultérieurement.)
« L’immobilier fractionné permet d’investir dans l’immobilier avec simplicité et sans les contraintes. Il s’agit d’un investissement clé en main, avec un ticket d’entrée à partir de 5 000 € et un process dématérialisé tout en offrant la possibilité d’investir dans un bien tangible et identifié, avec un vrai impact sociétal dans le cadre du coliving sénior » explique Christophe Maurel, Directeur de la plateforme Buildr.
L’investissement dans des entreprises non cotées présente des risques parmi lesquels : la perte partielle ou totale du capital investi, l’illiquidité, la dilution, l’absence de valorisation après l’investissement, l’absence de paiement de dividendes ou de coupon, ainsi que des risques spécifiques à l’activité du projet détaillés dans les fiches d’information sur l’investissement et les notes d’opération mises à disposition pour chaque projet. L’investissement doit être inscrit dans une démarche de constitution d’un portefeuille diversifié.
A propos de Buildr
Buildr est une plateforme offrant des solutions d’investissement à forte valeur ajoutée environnementale, sociétale et économique pour investir de manière innovante dans l’immobilier.
Buildr fait partie du Groupe M CAPITAL, dont la société de gestion certifiée B Corp, est engagée dans le financement d’actifs qui participent à une économie circulaire, décarbonée et socialement responsable. Buildr.fr est une plateforme d’investissement opérée par M Capital Invest en qualité de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP) agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) sous le numéro FP-2023-42.
A propos de Chez Jeannette
Chez Jeannette est un opérateur de Coliving Senior engagé pour le bien être de nos ainés, qui développe sur le térritoire français, en milieu urbain, le modèle d’habitat partagé et accompagné à destination de seniors autonomes ou en perte d’autonomie.
Notre raison d’être : Permettre à nos aînés de rester acteurs de leur quotidien le plus longtemps possible, préserver leur autonomie, tisser des liens, en imaginant des lieux de vie et d’accompagnement épanouissants et sécurisants.
